با نزدیک شدن به فصل تابستان و افزایش تقاضا برای مناطق ساحلی در ایام تعطیلات، بازار املاک ویلاهای تابستانی نیز جان تازه‌ای گرفته است. طبق تحلیلی که توسط پلتفرم ارزش‌گذاری املاک Endeksa با بهره‌گیری از هوش مصنوعی و بر اساس داده‌های فروردین ۲۰۲۵ انجام شده، قیمت املاک در مناطق پرطرفدار بررسی و مقایسه شده‌اند. این گزارش، تغییرات قیمت در محله‌ها و شهرستان‌های منتخب در هشت استان محبوب برای ویلاسازی را در بر می‌گیرد.
Çanakkale؛ ستاره جدید بازار املاک تابستانی
افزایش چشمگیر قیمت در یک سال اخیر
در سال‌های اخیر، استان چاناکاله به دلیل رشد تقاضای ویلا و مهاجرت از کلان‌شهرها، توجه‌ها را به خود جلب کرده است. طبق داده‌های Endeksa، قیمت خانه‌های فروشی در این استان طی یک سال گذشته ۴۶ درصد رشد داشته است.
قیمت به‌روز متری خانه در چاناکاله
در فروردین ۲۰۲۵، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در چاناق‌قلعه به ۴۲٬۷۸۵ لیر رسید. همچنین در بازه‌ی پنج‌ساله، این استان با ۱۵۳۶ درصد افزایش ارزش، در رتبه دوم بیشترین رشد قرار گرفته است.
اوج‌گیری Alaçatı در İzmir
مقایسه رشد قیمت در مناطق مختلف ازمیر
در حالی که میانگین افزایش قیمت مسکن در سراسر استان ازمیر طی یک سال گذشته ۲۸ درصد بوده است، این عدد در نواحی پرطرفدار مانند Foça و Çeşme به ۴۱ درصد رسیده است.
قیمت متری در مناطق کلیدی ازمیر
- Çeşme: متری ۱۰۹٬۷۰۸ لیر
- Foça: متری ۶۰٬۱۴۹ لیر
- Alaçatı: متری ۱۴۳٬۹۷۱ لیر
Alaçatı با رشد سالانه ۴۲ درصد، در صدر رشد قیمت‌ها در منطقه قرار دارد.
باثبات بودن بازار در Bodrum
کند شدن افزایش قیمت‌ها در بدروم
در شهرستان بدروم در استان موغلا، افزایش قیمت‌ها به نسبت سایر مناطق ملایم‌تر بوده و در طی یک سال گذشته به طور میانگین ۱۵ درصد رشد داشته است.
تفاوت در محله‌های مختلف بدروم
- Bitez: رشد ۳۵ درصد
- Yahşi: رشد ۲۱ درصد
- Torba، Çarşı، Çiftlik، Güvercinlik: کاهش قیمت بین ۱ تا ۱۳ درصد
این آمار نشان می‌دهد که بازار بدروم به سمت ثبات نسبی پیش می‌رود.
Mersin و Silivri؛ گزینه‌هایی با قیمت مناسب‌تر
مقایسه قیمت خرید
در بین مناطق تابستانی با قیمت قابل‌دسترس‌تر، استان مرسین و منطقه سیلیوری در استان استانبول برجسته هستند.
- Mersin: متوسط قیمت هر مترمربع ۲۸٬۲۵۹ لیر
- Silivri: متوسط قیمت هر مترمربع ۳۵٬۰۵۳ لیر
فرصت‌های اجاره نیز وجود دارد
این مناطق فقط برای خرید جذاب نیستند، بلکه برای اجاره نیز انتخاب‌های مناسبی به‌شمار می‌آیند.
- اجاره در مرسین: ۱۹٬۵۸۵ لیر
- اجاره در سیلیوری: ۲۰٬۲۱۶ لیر
Alaçatı؛ پیشتاز بازار اجاره
افزایش چشمگیر اجاره‌ها در Çeşme
در بازار اجاره، شهرستان Çeşme از استان ازمیر با ۸۳ درصد رشد اجاره ماهانه، بیشترین افزایش را تجربه کرده است.
- میانگین اجاره در Çeşme: برابر ۴۲٬۹۹۶ لیر
- میانگین اجاره در Alaçatı: با ۸۰ درصد افزایش، به ۵۰٬۷۶۲ لیر رسیده است.
این ارقام به روشنی نشان می‌دهند که در آستانه تابستان، تقاضا برای اقامت فصلی و ظرفیت سرمایه‌گذاری در Alaçatı بسیار بالاست.
