بیمه زلزله اجباری یا DASK، خسارت‌های مالی مستقیم ناشی از زلزله و پیامدهای آن مانند آتش‌سوزی، انفجار، سونامی و رانش زمین را، در چارچوب سقف مشخص‌شده در بیمه‌نامه، به صورت نقدی جبران می‌کند.
چه ساختمان شما به صورت کامل آسیب دیده باشد یا به‌صورت جزئی، همچنان تحت پوشش بیمه قرار می‌گیرد.
اجزای تحت پوشش در ساختمان
بخش‌های زیر، چه به‌صورت مجزا و چه به‌صورت جمعی، تحت پوشش بیمه هستند:
- پی‌ها
- دیوارهای اصلی
- دیوارهای مشترک بین واحدهای مستقل
- دیوارهای باغ
- دیوارهای نگهدارنده
- سقف و کف‌ها
- راه‌پله‌ها
- آسانسورها
- پاگردها
- راهروها
- بام‌ها
- دودکش‌ها
- سایر اجزای مکمل مشابه در ساختمان
موارد خارج از پوشش بیمه زلزله
بیمه زلزله اجباری فقط خسارت‌های مالی ناشی از زلزله و آثار مستقیم آن را جبران می‌کند. موارد زیر تحت پوشش این بیمه قرار نمی‌گیرند:
- هزینه‌های پاک‌سازی آوار
- زیان ناشی از کاهش درآمد
- توقف کسب‌وکار
- از دست دادن اجاره
- هزینه‌های اقامت یا محل کار جایگزین
- مسئولیت‌های مالی و سایر خسارات غیرمستقیم
- کلیه اموال منقول، لوازم و اشیای مشابه
- صدمات بدنی و مرگ
- درخواست‌های غرامت معنوی
- خساراتی که ناشی از زلزله یا پیامدهای مستقیم آن نباشند
- خسارات تدریجی ناشی از نقص ساختاری ساختمان
برای پوشش این خسارات، می‌توان از بیمه‌نامه‌های مسکونی تکمیلی استفاده کرد.
سقف حداکثری پوشش بیمه
DASK با هدف کمک به بازگشت سریع‌تر زندگی افراد به روال عادی پس از زلزله، هر ساله با در نظر گرفتن افزایش هزینه‌های ساخت، سقف حداکثری پوشش را تعیین می‌کند.
از تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۲۴، سقف حداکثری پوشش برای تمامی انواع ساختمان‌ها، ۱ میلیون و ۲۷۲ هزار لیر ترکیه تعیین شده است.
هنگام تعیین سقف، تنها هزینه بازسازی ساختمان (بدون در نظر گرفتن ارزش زمین) ملاک قرار می‌گیرد. مبلغ بیمه بسته به مساحت و نوع ساخت‌وساز تعیین می‌شود، مشروط بر اینکه از سقف حداکثری فراتر نرود.
در صورتی که ارزش مسکن از این سقف بیشتر باشد، مالک می‌تواند برای بخش اضافی، از شرکت‌های بیمه خصوصی پوشش تکمیلی دریافت کند. این موضوع مستلزم داشتن بیمه مسکن خصوصی است.
ساختمان‌های مشمول بیمه زلزله اجباری
بیمه زلزله اجباری عمدتاً برای واحدهای مسکونی واقع در محدوده شهرداری‌ها طراحی شده است. طبق قانون شماره 6305 در خصوص بیمه حوادث طبیعی، موارد زیر تحت پوشش قرار می‌گیرند:
ساختمان‌های تحت پوشش
- ساختمان‌هایی که به‌صورت مسکونی بر املاک ثبت‌شده در سند رسمی ساخته شده‌اند
- واحدهای مستقل تحت شمول قانون مالکیت طبقات (قانون شماره 634)
- واحدهایی در ساختمان‌های فوق که برای مقاصد تجاری یا اداری مانند دفتر کار استفاده می‌شوند
- ساختمان‌هایی که توسط دولت یا با وام دولتی پس از بلایای طبیعی ساخته شده‌اند
همچنین این بیمه شامل موارد زیر نیز می‌شود:
- ساختمان‌هایی با حق تفکیک‌نامه
- ساختمان‌هایی که در سند رسمی نوع آن‌ها هنوز به‌روزرسانی نشده و به‌عنوان «زمین» ثبت شده‌اند
- خانه‌های تعاونی که هنوز سند رسمی دریافت نکرده‌اند
واحدهای مسکونی بدون سند مستقل که پیش از سال ۲۰۰۰ ساخته شده‌اند نیز می‌توانند با استناد به اظهار بیمه‌گذار و اطلاعات سند زمین، تحت پوشش بیمه قرار گیرند.
ساختمان‌های خارج از پوشش بیمه زلزله اجباری
ساختمان‌هایی که تحت پوشش نیستند:
- ساختمان‌ها و واحدهای مشمول قانون شماره 2946 مربوط به املاک عمومی، یا مورد استفاده برای خدمات عمومی
- ساختمان‌هایی در مناطق روستایی، متعلق به ساکنین دائم روستا
- ساختمان‌هایی که به طور کامل برای اهداف تجاری یا صنعتی استفاده می‌شوند
- ساختمان‌هایی که بدون طرح مهندسی ساخته شده‌اند
- ساختمان‌هایی که با تعمیرات غیرمجاز، سازه آن‌ها ضعیف یا تغییر داده شده است
- ساختمان‌هایی که مغایر با مقررات ساخته شده و سازه آن‌ها به‌خطر افتاده است
- ساختمان‌هایی که طبق نظر مراجع دولتی باید تخریب شوند، یا غیرقابل سکونت، مخروبه یا متروکه هستند
برای این ساختمان‌ها، می‌توان از بیمه اختیاری زلزله (İhtiyari Deprem Sigortası) استفاده کرد.
شرایط خاص برای مناطق روستایی و تجاری
ساختمان‌های واقع در روستاها معمولاً به دلایلی مانند درآمد پایین، نبود نظارت شهرداری و سختی ارائه خدمات بیمه، در پوشش بیمه زلزله اجباری قرار نمی‌گیرند.
با این حال، در صورت تمایل، می‌توان برای ساختمان‌های روستایی بیمه اختیاری زلزله دریافت کرد. این موضوع برای ساختمان‌های تجاری و صنعتی نیز صادق است.
