هاوا پاراسی مبلغی است که برای به دست آوردن، اجاره یا حفظ یک مکان، علاوه بر اجاره و رهن پرداخت می‌شود. این مبلغ به دلیل ارزش افزوده‌ای که مستأجر قبلی ایجاد کرده، مانند داشتن مشتریان ثابت، دریافت می‌شود.
اهمیت در کسب‌وکار
فرض کنید سال‌ها یک کافه را اداره کرده‌اید و اعتباری در منطقه به دست آورده‌اید. هنگام واگذاری این کافه، دریافت هاوا پاراسی بابت انتقال اعتبار و مشتریان به مستأجر جدید، طبیعی و قانونی است.
دلایل دریافت
- داشتن پایگاه مشتری ثابت
- ایجاد درآمد پایدار توسط مستأجر قبلی
- انتقال مزایای اعتبار کسب‌وکار به مستأجر جدید
تفاوت با ودیعه
هاوا پاراسی نباید با ودیعه (دپوزیت) اشتباه گرفته شود. ودیعه قابل بازگشت است، اما هاوا پاراسی به عنوان هزینه انتقال اعتبار و مشتریان پرداخت می‌شود.
پرداخت‌کنندگان و دریافت‌کنندگان
- مستأجر جدید: در صورت اجاره محل تجاری از مستأجر قبلی
- مالک ملک: در صورت عدم وجود مستأجر قبلی یا درآمد ثابت
- صاحبان برند: هنگام راه‌اندازی فرانچایز
جنبه‌های قانونی
- در گذشته درخواست هاوا پاراسی غیرقانونی بود؛ اما قانون شماره 6570 در سال 2011 اصلاح شد و درخواست این مبلغ به شکل قانونی درآمد.
- میزان هاوا پاراسی باید معقول باشد و در قرارداد اجاره یا انتقال به وضوح مشخص شود.
مالیات و فاکتور
- هاوا پاراسی مشمول مالیات بر درآمد است و شرکت‌ها موظف به صدور فاکتور هستند.
- مطابق قانون مالیات بر ارزش افزوده، این مبلغ باید ثبت و مالیات مربوطه پرداخت شود.
نکات مهم در محاسبه
- متراژ و موقعیت مکانی از عوامل اصلی در تعیین هاوا پاراسی هستند.
- پرداخت این مبلغ باید مستند و توافقی باشد تا از اختلافات آینده جلوگیری شود.
نتیجه‌گیری
هاوا پاراسی مبلغی است که به دلیل ارزش افزوده‌ی ایجادشده توسط مستأجر قبلی درخواست می‌شود. دریافت این مبلغ باید مطابق قوانین باشد و شفافیت در قراردادها برای جلوگیری از تنش‌های احتمالی ضروری است. رعایت دقیق اصول قانونی و مالیاتی، هم به نفع مستأجر و هم مالک خواهد بود.