برای نگهداری سگ در آپارتمان، تأیید مدیر لازم است
قانون جدیدی درباره نگهداری سگ‌ها در آپارتمان‌ها در روزنامه رسمی منتشر شده است. بر اساس این قانون، افرادی که قصد دارند سگ نگهداری کنند، باید ابتدا اطمینان حاصل کنند که در برنامه مدیریتی ساختمان ممنوعیتی در این خصوص وجود ندارد و از مدیر ساختمان مجوز کتبی دریافت کنند.
قانون جدید نگهداری سگ در آپارتمان‌ها
تالیا بوشناک
در حالی که سالی را پشت سر گذاشتیم که در آن درباره حقوق حیوانات بسیار بحث شد، قانونی جدید به اجرا درآمد که برای همه دوستداران حیوانات اهمیت دارد. «آیین‌نامه اجرایی حفاظت از حیوانات» که توسط وزارت کشاورزی و جنگل‌داری ترکیه تدوین شده، در دسامبر گذشته در روزنامه رسمی منتشر شد. این آیین‌نامه روش‌های اجرای قانونی را مشخص می‌کند که در ۳۰ جولای در مجلس بزرگ ملی ترکیه (TBMM) به تصویب رسید. این قانون شامل جزئیات فرآیندهایی همچون جمع‌آوری یا بازپروری حیوانات بی‌سرپرست است. اما یکی از موضوعات بحث‌برانگیز و برجسته این قانون، ماده‌ای است که به ساکنین آپارتمان‌ها که قصد نگهداری سگ دارند، مربوط می‌شود.
بر اساس این ماده، از این پس قبل از نگهداری سگ، نیاز به دریافت «مجوز کتبی از مدیر ساختمان بر اساس برنامه مدیریت ساختمان طبق قانون مالکیت آپارتمان‌ها» وجود دارد.
آیا این قانون جدید بر صاحبان فعلی سگ‌ها تأثیر دارد؟
یا اگر مدیر ساختمان تغییر کند یا فرد به خانه جدیدی نقل‌مکان کند، چه خواهد شد؟ در این خصوص از وکیل دنیز تاوشانچیل کلافات‌اوغلو، عضو هیئت اجرایی مرکز حقوق حیوانات انجمن وکلای استانبول، پرسیدیم.
اهمیت برنامه مدیریت ساختمان
کلافات‌اوغلو توضیحاتش را با تأکید بر اینکه فرآیند نگهداری سگ از پناهگاه‌ها به‌طور عمدی سخت‌تر شده است، آغاز کرد و افزود:
«مدیر ساختمان در اینجا نقش تصمیم‌گیرنده‌ای ندارد. آنچه مهم است، برنامه مدیریت ساختمان است که آیا در آن نگهداری سگ در واحدهای مستقل ممنوع اعلام شده یا خیر. برنامه مدیریت ساختمان، مجموعه‌ای از قوانین مشابه قرارداد است که بر اساس قانون مالکیت آپارتمان‌ها در سند ملک ثبت شده و شرایط زندگی در ساختمان را تعیین می‌کند. داشتن چنین برنامه‌ای در هر آپارتمان مطلوب است، اما ساختمان‌هایی هم هستند که چنین برنامه‌ای ندارند، زیرا نبود آن از نظر قانونی عواقبی ندارد. در این صورت، چون برنامه‌ای وجود ندارد، نیازی به مجوز هم نیست و می‌توان سگ نگهداری کرد. پیشنهاد ما این است که قبل از نقل‌مکان به خانه، برنامه مدیریت ساختمان را ببینید و آن را به‌دقت بررسی کنید. می‌توانید این برنامه را از صاحب ملک که قصد فروش یا اجاره دارد، درخواست کنید.»
برای تغییر برنامه مدیریت ساختمان در آپارتمان، نیاز به موافقت ۴/۵ مالکان ملک است. در غیر این صورت، هیچ تغییری قابل اجرا نیست.
مشکلات احتمالی برای صاحبان سگ
در خصوص اینکه آیا این آیین‌نامه جدید بر صاحبان فعلی سگ تأثیری دارد، کلافات‌اوغلو این‌گونه توضیح داد:
«ما درباره قانونی صحبت می‌کنیم که به افرادی که تازه قصد نگهداری سگ دارند، مربوط می‌شود. یعنی هیچ عواقبی برای افرادی که قبلاً سگ نگهداری می‌کردند، وجود ندارد. اما آیا این به معنای این است که صاحبان سگ در آپارتمان‌ها هیچ مشکلی نخواهند داشت؟ خیر.
برای مثال، فردی که ۵ سال با سگ خود زندگی کرده است، ممکن است در سال ششم با شکایت همسایه‌ای مواجه شود که خواستار تخلیه سگ است. او ممکن است برنامه مدیریت ساختمان را نخوانده باشد و در آن ذکر شده باشد که نگهداری سگ ممنوع است. اگر اختلافی با همسایه‌اش پیش آید، همسایه ممکن است با استناد به قانون مالکیت آپارتمان‌ها علیه او شکایت کند و این فرآیند به تصمیمی برای تخلیه سگ منجر شود. از سوی دیگر، بسیاری از این دعاوی ناشی از خصومت‌های همسایگی است. برای مثال، حتی شاهد پرونده‌ای بودیم که همسایه به صاحب سگی شکایت کرده بود که به دلیل بیماری، تارهای صوتی‌اش برداشته شده و صدایی هم تولید نمی‌کرد. در آن پرونده، چون سگ در طول این فرآیند فوت کرد، دعوی مختومه شد.»