افزایش ۳.۱ درصدی فعالیت‌های خدماتی؛ پیامدها برای بازار املاک و سرمایه‌گذاران خارجی
به گزارش TRT Haber و براساس داده‌های منتشرشده توسط TÜİK (مؤسسه آمار ترکیه)، شاخص Hizmet Üretim Endeksi یا شاخص تولید خدمات ترکیه در ماه سپتامبر ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۳٫۱ درصد رشد داشته است.
این شاخص یکی از مهم‌ترین شاخص‌های اقتصادی ترکیه است که نشان می‌دهد فعالیت بخش خدمات — شامل املاک، ارتباطات، حمل‌ونقل، مالی، گردشگری و… — در چه وضعیتی قرار دارد.
در مقابل رشد سالانه، این شاخص در مقیاس ماهانه ۰٫۱٪ کاهش داشته است که نشان‌دهنده ورود اقتصاد خدماتی به یک مرحله ثبات همراه با نوسان محدود است.
شاخص تولید خدمات ترکیه
🏘️ رشد ۶٫۲ درصدی بخش خدمات املاک؛ سیگنال مهمی برای بازار مسکن
در میان تمام بخش‌های خدماتی، یکی از مهم‌ترین داده‌ها برای مخاطبان BANASOR، رشد ۶٫۲ درصدی بخش Gayrimenkul Hizmetleri یا «خدمات مشاورۀ املاک» است.
این رشد سالانه نشان می‌دهد:
حجم خرید و فروش ملک افزایش داشته
معاملات املاکی فعال‌تر شده‌اند
درخواست برای خدمات وابسته به مسکن (ارزیابی، مشاوره، مدیریت اجاره، دفاتر تاپو و…) بیشتر شده
به زبان ساده، بازار ملک ترکیه در سال ۲۰۲۵ هنوز زنده و فعال است؛ حتی با وجود فشار تورمی و نرخ‌های بالای وام.
📉 کاهش ماهانه شاخص تولید خدمات ترکیه؛ آیا بازار وارد فاز آرامش می‌شود؟
کاهش ۰٫۱٪ ماهانه شاخص خدمات به این معنی نیست که بازار افت کرده؛ بلکه نشان می‌دهد:
- رشد سریع ماه‌های گذشته تعدیل شده
- بازار از حالت «جهش» به حالت «ثبات» نزدیک می‌شود
- پیش‌بینی نوسانات کمتر در ماه‌های آینده محتمل است
این موضوع برای خریداران خارجی — مخصوصاً ایرانیان — یک نکته مثبت دارد:
دوره مناسب‌تری برای مقایسه، تحقیق و انتخاب ملک بدون شتاب و موج‌سواری قیمتی فراهم شده است.
📡 بخش ارتباطات ۱۷٪ رشد کرد؛ اثر غیرمستقیم بر املاک نوساز
بخش Bilgi ve İletişim (اطلاعات و ارتباطات) رشد چشمگیر ۱۷٫۱٪ را تجربه کرده.
این رشد معمولاً اثر مستقیم روی ساخت‌وسازهای جدید دارد؛ چراکه: پروژه‌های جدید مسکونی به زیرساخت دیجیتال و هوشمندسازی نیاز دارند. ارزش ملک‌هایی با اینترنت پرسرعت، سیستم‌های هوشمند و سرویس‌های آنلاین بالاتر می‌رود. سرمایه‌گذاری در مناطق دارای رشد ارتباطات (مثل بخش اروپایی استانبول، آنکارا، ازمیر) بیشتر می‌شود
🚚 کاهش ۱٫۸٪ حمل‌ونقل و انبارداری؛
پیام برای مناطق حاشیه شهری بخش حمل‌ونقل و انبارداری در این دوره ۱٫۸٪ کاهش داشته است.
این داده برای بازار مسکن به معنی:
- کاهش نسبی فعالیت در مناطق صنعتی–حمل‌ونقلی
- احتمال کند شدن رشد قیمت در مناطق حاشیه‌ای
- تمرکز دوباره خریداران روی مناطق مسکونی مرکزی یا پروژه‌های با دسترسی بهتر
بنابراین برای سرمایه‌گذاران، مناطق صنعتی–انباری در کوتاه‌مدت جذابیت کمتری دارند.
🧭 تحلیل اختصاصی BANASOR از رشد شاخص تولید خدمات ترکیه:
چه معنایی برای خریداران ملک در ترکیه دارد؟
بر اساس تحلیل داده‌های اقتصاد خدماتی ترکیه:
✅ ۱. بازار املاک همچنان فعال است
رشد ۶٫۲ درصدی بخش خدمات املاک تأیید می‌کند که تقاضا و گردش معاملات واقعی وجود دارد.
✅ ۲. فرصت خرید در دوره «ثبات»
کاهش رشد ماهانه به خریداران فرصت می‌دهد بدون استرس از جهش قیمتی، انتخاب دقیق‌تری انجام دهند.
✅ ۳. پروژه‌های هوشمند و مدرن آینده‌دارترند
رشد بخش ارتباطات (۱۷٪) نشان می‌دهد آینده بازار مسکن به سمت پروژه‌های دیجیتال، هوشمندسازی، اینترنت فیبر و امکانات تکنولوژیک پیش می‌رود.
✅ ۴. مناطق مرکزی استانبول و ازمیر همچنان جذابند
کاهش در حمل‌ونقل → کاهش فعالیت‌ها در مناطق بیرونی → تمرکز روی مناطق شهری و پروژه‌های نوساز.
✅ ۵. برای سرمایه‌گذاران خارجی سیگنال ثبات صادر شده
سرمایه‌گذاری در ترکیه در حال ورود به فاز پایدار‌تر و قابل پیش‌بینی‌تر است — نقطه‌ای که برای خریداران خارجی بسیار مهم است.
📞 مشاوره تخصصی BANASOR
اگر قصد خرید ملک، سرمایه‌گذاری یا دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را دارید،
کارشناسان BANASOR آماده‌اند تا بهترین پروژه‌های تحلیل‌شده و امن در سال ۲۰۲۵ را به شما معرفی کنند.
📩 جهت دریافت مشاوره رایگان، همین حالا با تیم ما در استانبول تماس بگیرید.
