در سال‌های اخیر، کاهش نرخ مالکیت مسکن در ترکیه که با افزایش قیمت خانه‌ها سرعت گرفته است، جلب توجه کرده است. اما وضعیت اروپا در این زمینه چگونه است؟ ترکیه در میان کشورهای اروپایی در چه رتبه‌ای قرار دارد؟
رتبه ترکیه در میان نرخ مالکیت مسکن در اروپا
اگرچه اندازه، ساختار و کیفیت خانه‌ها در سراسر اروپا متفاوت است، اما امکان خرید مسکن همچنان یک چالش رایج محسوب می‌شود.
در ترکیه نیز، به‌ویژه پس از پایان سال ۲۰۲۱، تورم فزاینده و افزایش قیمت‌ها باعث کاهش نرخ مالکیت مسکن شده است. با این حال، بر اساس داده‌ها، این کاهش طی ده سال گذشته نیز ادامه داشته است.
تفاوت درآمدها مشهود است: مالکیت مسکن کاهش یافته است
بر اساس آمار تصویری ارائه‌شده توسط Visual Capitalist از داده‌های Statista، در سال‌های اخیر، سهم مالکیت مسکن در میان جمعیت ۲۷ کشور اروپایی به‌طور کلی ثابت بوده است. به‌طور میانگین، نرخ مالکیت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا حدود ۶۹ درصد است.
در صدر این لیست، آلبانی با نرخ ۹۶ درصدی مالکیت مسکن قرار دارد. به‌طور مثال، در تیرانا، پایتخت آلبانی، قیمت متوسط یک آپارتمان دوخوابه ۱۰۰ مترمربعی حدود ۲۸۷ هزار یورو (معادل تقریباً ۳۰۰ هزار دلار) است.
پایین‌ترین نرخ مالکیت در سوئیس
در انتهای این لیست، سوئیس قرار دارد که تنها ۴۲ درصد از مردم آن صاحب‌خانه هستند. در زوریخ، قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ مترمربعی حدود ۱ میلیون و ۹۵ هزار فرانک سوئیس (معادل ۱ میلیون و ۲۰۶ هزار دلار) است.
افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ همراه با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، چالش‌هایی برای عرضه مسکن ایجاد کرده است. در عین حال، عواملی مانند اجاره‌بها، قدرت خرید و نرخ بهره نیز نقش مهمی در این زمینه ایفا می‌کنند.
بر اساس داده‌های Statista، در کشورهایی مانند فرانسه، آلمان، انگلستان و سوئیس که بازار اجاره‌ای “پیشرفته‌تری” دارند، نرخ مالکیت مسکن معمولاً پایین‌تر است.
وضعیت ترکیه چگونه است؟
ترکیه، در میان کشورهای اروپایی، پس از سوئیس، آلمان و اتریش در انتهای لیست قرار دارد. نرخ مالکیت مسکن در ترکیه حدود ۵۷ درصد است که در مقایسه با سایر کشورها، تحت تأثیر افزایش قیمت‌ها، نرخ بهره بالا و کاهش قدرت خرید قرار گرفته است.
